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CASALGUIDI

Prezzo Riservato
720 m2
10 Camere
Codice
AD009
Città
Serravalle Pistoiese (Casalguidi)
Categoria
Tenuta
Locali
22
Mq Giardino
15000
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Discreto
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Appartamenti
Tre
Accessori
Camino, Lavanderia, Piscina, Ripostiglio
1) Tenuta agricola con licenza anche per agriturismo, posta in splendida posizione sulle pendici del Montalbano, a quota compresa tra i 220 ed i 310 m. s.l.m., con prevalente esposizione a Sud.
La superficie complessiva è di circa 21 ettari.
I fabbricati compresi nella tenuta sono in parte a destinazione residenziale ed in parte a destinazione rurale per un totale di circa 740 mq.
Il corpo principale, composto da casa colonica di remota costruzione, parzialmente ristrutturata negli anni ’70, è suddiviso in due unità abitative per un totale di circa 400 mq., ed una porzione di circa 170 mq. destinata a cantina. Alcuni locali sono da ristrutturare con possibilità di ricavare ulteriori nuclei abitativi.
In distacco dal fabbricato principale sono presenti un’ampia rimessa di circa 70 mq., un locale ad uso rimessa di circa 20 mq. con sovrastante soffitta praticabile, ed altri annessi ad uso deposito/rimessaggio per circa 80 mq. totali.
I 21 ettari di superficie sono suddivisi indicativamente come segue:
- 4,5 ettari coltivati ad oliveto con circa 2800 piante di diverse varietà (leccino, moraiolo, frantoio, pendolino), con ultima produzione di circa 15/20 quintali ed una stima di crescita che può arrivare anche a 150/200 quintali.
- 3,5 ettari a vigneto, attualmente in produzione, con prevalenti vitigni di Sangiovese nero e Trebbiano bianco per la produzione di vino DOCG Chianti Montalbano (Chianti Putto).
- 2 ettari attualmente a seminativo ma predisposti per ampliamento del vigneto.
- 7,5 ettari a bosco, in corrispondenza soprattutto delle aree con maggiore pendenza.
- 4 ettari incolti o corrispondenti alle aree di pertinenza degli immobili.

Rif. AD009

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