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Montevettolini - VILLA INCANTEVOLE -
Nel cuore della campagna, A R C H I S T immobiliare propone in esclusiva elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde, dotato di ampi spazi ma non vuole rinunciare a tutti i comfort abitativi attuali.
Il fabbricato composto da tre unità immobiliari con destinazione a civile abitazione nasce dal recupero di un vecchio immobile rurale libero su quattro lati e circondato da immensi spazi a verde. Il recupero ha previsto il risanamento di tutto il fabbricato, sia da un punto di vista statico sia igienico sanitario, con il rifacimento delle fondazioni e della copertura, la posa in opera di cappotto esterno e la sostituzione degli infissi con finestre ad elevata prestazione termica ed acustica, che consentirà di avere un immobile finito in CLASSE ENERGETICA A4.
La civile abitazione in questione è una porzione indipendente di colonica, con una superficie convenzionale di circa 157,00 mq suddivisa su una superficie interna di circa 105,00 mq distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di circa 250 mq, in parte piastrellato e in parte a verde con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la casa su due lati garantendo la massima privacy e indipendenza.
L'immobile al piano terra è composto da ampia zona giorno con ampie aperture sull'esterno, camera di servizio, servizio igienico.
Dalla zona giorno si accede direttamente allo splendido loggiato avente una superficie di 40,00 mq circa, ideale per essere utilizzato per cene e momenti di relax con gli amici, visto che si configura come un naturale proseguimento della zona giorno dell'unità.
Al piano superiore troviamo la camera padronale con splendido affaccio direttamente su Montevettolini, e il servizio igienico esclusivo.
Completano la proprietà il resede privato e i tre posti auto coperti da una pensilina, per una superficie di circa 37,00 mq, con predisposizione per un impianto fotovoltaico con accumulo.
Il fabbricato presenta rifiniture prettamente tipiche della tradizione rustica toscana, con travi e travicelli a vista per quanto riguarda la copertura e sistemazione esterne con muri in pietra a faccia vista e viale di accesso realizzato in superficie permeabile con pietrisco di piccola pezzatura.
L'abitazione sarà alimentata tutta attraverso l'energia elettrica senza utilizzo di gas, sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e raffrescamento con split.
Possibilità di scelta di pavimenti e rivestimenti interni, sanitari e porte interne.
L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, all’interno di un’estesa area verde, ai piedi del borgo di Montevettolini, nelle vicinanze del Golf Montecatini Terme. Nelle immediate vicinanze del casello autostradale e stazione ferroviaria di Montecatini Terme, a circa 40 minuti di macchina dallo splendido litorale della Versilia e a 50 minuti dalla città di Firenze.
Immobile unico nel suo genere da vedere assolutamente.
- VPT403 - Per info 3534098631 oppure 3289432153