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Montevettolini - VILLA INCANTEVOLE -
Nel cuore della campagna, A R C H I S T immobiliare propone in esclusiva elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde, dotato di ampi spazi ma non vuole rinunciare a tutti i comfort abitativi attuali.
Il fabbricato composto da tre unità immobiliari con destinazione a civile abitazione nasce dal recupero di un vecchio immobile rurale libero su quattro lati e circondato da immensi spazi a verde. Il recupero ha previsto il risanamento di tutto il fabbricato, sia da un punto di vista statico sia igienico sanitario, con il rifacimento delle fondazioni e della copertura, la posa in opera di cappotto esterno e la sostituzione degli infissi con finestre ad elevata prestazione termica ed acustica, che consentirà di avere un immobile finito in CLASSE ENERGETICA A4.
La civile abitazione in questione è una porzione indipendente di colonica, con una superficie convenzionale di circa 310,00 mq suddivisa su una superficie interna di circa 175,00 mq distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di oltre 2500 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la casa su due lati garantendo la massima privacy e indipendenza.
L'immobile al piano terra è composto da ampio soggiorno di circa 50,00 mq, con ampie aperture sull'esterno, cucina abitabile di circa 19,00 mq, locali di servizio tra i quali un w.c., un ripostiglio e una cantina.
Al piano superiore troviamo tre camere e un servizio igienico.
All'esterno dell'immobile, nella proprietà privata, vi sono presenti ampio patio accessibile direttamente dalla zona giorno, di circa 200,00 mq sfruttabile per cene all'aperto o momenti di relax, un ripostiglio/vano tecnico di 16,00 mq, e tre posti auto coperti da una pensilina, per una superficie di circa 37,00 mq, con predisposizione per un impianto fotovoltaico con accumulo.
Il fabbricato presenta rifiniture prettamente tipiche della tradizione rustica toscana, con travi e travicelli a vista per quanto riguarda la copertura e sistemazione esterne con muri in pietra a faccia vista e viale di accesso realizzato in superficie permeabile con pietrisco di piccala pezzatura.
L'abitazione sarà alimentata tutta attraverso l'energia elettrica senza utilizzo di gas, sarà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e raffrescamento con split.
L'immobile è ideale anche per persone con limitate capacità motorie, in quanto al suo interno sono state realizzate delle lavorazioni che permettono di inserire un ascensore interno all'unità.
Possibilità di scelta di pavimenti e rivestimenti interni, sanitari e porte interne.
L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, all’interno di un’estesa area verde, ai piedi del borgo di Montevettolini, nelle vicinanze del Golf Montecatini Terme. Nelle immediate vicinanze del casello autostradale e stazione ferroviaria di Montecatini Terme, a circa 40 minuti di macchina dallo splendido litorale della Versilia e a 50 minuti dalla città di Firenze.
Immobile unico nel suo genere da vedere assolutamente.
- VPT336 - Per info 3534098631 oppure 3289432153